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重磅!哈市出臺樓市“新政”
公寓類房屋執行民用水電熱價格,統籌入學、賣舊房買新房每平方米補貼100元、企業購買商業或辦公用房最高補貼300萬元、雙職工公積金貸款提至100萬元……爲進一步完善房地產市場宏觀調控機制,更好滿足居民的剛性和改善性住房需求,持續優化房地產市場環境,哈市近日下發了《關於進一步促進哈爾濱市房地產市場平穩健康發展的若干措施》,同時,哈市根據該《措施》等有關規定,已制定《實施細則》,對申請條件、申報流程和補貼標準等進行了詳細規定。
該《措施》的下發與去年購房政策進行銜接,隨着這一系列措施的實施,在惠民利企的同時,將吸引全國各地人才在哈爾濱“安居築巢”,推動哈市房地產市場平穩健康發展。
“人才”在哈購房最高可獲10萬元房補
在人才補貼購房方面,2024年1月1日至12月31日期間,對購房前在哈用人單位已繳納6個月以上社保並納入社保系統管理且處於存續狀態的,以及自主創業、年齡在40週歲以下的各類人才(無戶籍限制),在9區購買首套或第二套新建商品住房的,在取得《不動產權證書》後,按照博士畢業生10萬元、碩士畢業生5萬元、本科畢業生及大中專畢業生(含技工院校預備技師班、高級工班畢業生)3萬元的標準,給予一次性購房補貼。經住院醫師規範化培訓合格的本科學歷臨牀醫師,享受與醫學類碩士畢業生同等待遇。港澳臺地區或海外留學人員(通過教育部認證的)享受與國內高校畢業生同等待遇。本項補貼以家庭爲單位,夫妻雙方不能同時享受。
根據《措施》,2024年1月1日至12月31日,對非哈市戶籍的個人在9區購買首套或第二套新建商品住房的,在取得《不動產權證書》後,按實際購房款的2%給予一次性購房補貼;非哈市戶籍的個人在9區購買新建非住宅商品房(商業、辦公、公寓)的,在取得《不動產權證書》後,按實際購房款的3%給予一次性購房補貼。
2024年1月1日至12月31日,退役軍人在9區購買首套或第二套新建商品住房的,在取得《不動產權證書》後,給予一次性購房補貼3萬元,該項補貼不與其他購房政策疊加。
“賣舊買新”政府補貼可“疊加”
《措施》明確,2024年1月1日至12月31日,對在9區出售原自有住房併購買一套新建商品住房的家庭,在取得《不動產權證書》後,按新房建築面積100元/平方米的標準給予一次性購房補貼。賣舊房與買新房時間不分先後。該項政策可與人才購房補貼及非哈市戶籍購房補貼,疊加享受補貼政策。
同時,對已在哈市行政區域內註冊登記,且上一年度總納稅額達3000萬元以上的企業(不含房地產企業)在9區購買新建商業、辦公用房(不含公寓)的,在取得《不動產權證書》後,按建築面積500元/平方米的標準給予最高不超過300萬元的一次性購房補貼。所購房屋3年內不得轉讓。
居住公寓類房屋執行“民用水熱電”,子女統籌入學
根據《措施》,對實際用於居住用途的公寓類房屋,執行居民用戶供熱、供水、供電收費標準。根據公寓類房屋所在區域義務教育學校學位情況,實施“一區一策”統籌安置產權人家庭適齡子女入學。
哈市進一步提升存量房交易便捷度、完善工作流程,建立哈爾濱市房屋交易服務平臺,推進存量房交易全流程網上辦理,探索打造存量房網籤備案、抵押、資金監管、稅費繳納、不動產登記線上化和一站式申辦模式。完善存量房交易資金監管機制,擴展存量房交易資金監管服務銀行網點覆蓋面。進一步推動存量房交易“帶押過戶”業務發展,引導商業銀行由“同行辦”向“跨行辦”延伸;開展住房公積金貸款“帶押過戶”業務試點。
雙職工公積金貸款提至100萬元
根據《措施》,在確保房屋抵押物價值的前提下,二手房公積金貸款房齡年限由20年提高至30年,且貸款年限與房齡之和不得超過50年。單職工貸款最高額度由60萬元提高至80萬元,雙職工貸款最高額度由80萬元提高至100萬元。允許異地繳存公積金職工申請公積金貸款在哈購房,且與在哈繳存公積金職工享受同等住房公積金貸款政策。放寬靈活就業人員建戶繳存公積金政策,靈活就業人員在社保開戶後即可申請繳存住房公積金。放寬住房公積金組合貸款業務,職工使用公積金貸款仍不能滿足購房需要的,可申請組合貸款。
同時,進一步優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準、規範推動“商轉公”貸款、支持高層次人才公積金貸款,對具有高級職稱的女性專業技術人員住房公積金個人貸款年齡由55週歲調整爲60週歲。符合哈市高層次人才相關政策規定、在市人社部門已領取一次性安家費人員作爲主貸人,且在哈建立個人住房公積金賬戶並連續足額繳存6個月(含)以上的,在哈購買家庭首套住宅即可申請住房公積金貸款,貸款最高額度按照住房公積金賬戶餘額的40倍計算。
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鼓勵地下空間開發,降低企業投資成本
《措施》明確,在控制性詳細規劃編制中增加用地兼容性,支持居住用地、商業商務用地兼容比例靈活處置;創新居住戶型設計,對尚未辦理規劃條件覈實的住宅項目和新建住宅項目,可配置更舒適的開敞陽臺,合理設置設備平臺,建築面積及容積率。同時,推出分期開發建設,分期辦理建設審批手續、先行進場施工、科學調整商業商務配比等助企政策。
在降低企業開發成本方面,《措施》明確,鼓勵企業地下空間開發利用。對在2022年7月1日(含)以後取得土地使用權的房地產開發項目,對使用地上、地下空間進行結建式開發建設的項目,在覈收地下空間土地出讓價款時,地下負一層出讓金按同地段地上一層相對應用途評估地價的10%覈定,地下負二層出讓金按5%覈定,地下負三層及以下不予覈收。
在引導金融支持,促進行業發展方面,《措施》明確,建立城市房地產融資協調機制,精準支持房地產項目合理融資需求。
來源 |哈爾濱日報記者 劉述波 彭慶凱
編輯 |李楠
審覈丨張雷
上海寶山區擬協議出讓康家村“城中村”改造地塊 面積4.35萬平
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觀點網訊:3月27日,上海寶山區公示擬協議出讓廟行鎮康家村一地塊,面積達4.35萬平方米,容積率2.2,預計建築面積9.57萬平方米。
該地塊名爲廟行鎮N12-1001單元15-03地塊,屬於“城中村”改造項目的一部分,位於張廟和大場板塊交界,周邊教育資源豐富,商業設施完善,臨近1號線共康路站。
該地塊周邊3公里範圍內,顧村板塊內的佳運瑞璟灣項目在售,去年開盤兩次,均價從64314元/㎡上升至67357元/㎡,累計去化率60%。
食物還能這樣玩!日本麥當勞推出《薯條通》免費小遊戲 速食穿針油點意思
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圖/マクドナルド
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日本麥當勞推出免費手機平臺網頁小遊戲《薯條通》(暫譯,ポテ通し),穿針引線不用線,改用薯條!
《薯條通》與 2000 年代由 Spicysoft 開發的遊戲《穿線》(暫譯,糸通し)有着相同的遊玩機制,只是要穿過的物體從線變成麥當勞的薯條。
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圖/Spicysoft
玩家要做的,就是不斷地將薯條穿過狹窄的孔洞即可得分,如果錯過洞口或撞到針,遊戲就結束了。接着會跳出麥當勞的產品,玩家可以立即訂購。
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圖/マクドナルド
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圖/マクドナルド
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圖/マクドナルド
《薯條通》現已推出,Android、iOS 平臺皆適用,只要至對應的官方網站即可開玩,沒事不知道要做甚麼的時候相當殺時間。
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標題回收!hololive 5th fes.直播捕捉各種經典瞬間 粉絲吶喊神似米津玄師
標題回收!hololive 5th fes.直播捕捉各種經典瞬間 粉絲吶喊神似米津玄師
圖/hololive production、YouTube@Kenshi Yonezu 米津玄師
2024 年度的 hololive SUPER EXPO 跟 hololive 5th fes. 正式落幕,針對今年的演唱會主題「Capture the Moment」可說是標題回收,官方在兩天的演唱會直播捕捉到了許多粉絲的經典瞬間。
除了先前遊戲角落報導心豚因爲赤井心驚喜現身 hololive 5th fes. 喜極而泣,其餘還有像是 Cosplay 精緻的 Mori Calliope 粉絲形象 Dead Beats。
桃鈴音音首日演出時,臺下兩名粉絲面對面跳舞的可愛互動。
圖/hololive production
海外長髮、長鬍子粉絲,宛如維京人的熱血嘶吼貌。
亞綺羅森鐵粉 Jimmy 與圈內知名 Coser TAOTAN 一同入鏡。
小樹苗激動哥。
還有很像是日本流行音樂歌手米津玄師的男粉。
还来啊!盗「500万公仔」仓库窃嫌才遭逮 仓库再度被2窃贼撬门
圖/YouTube@Kenshi Yonezu 米津玄師
種種畫面都相當切合 Capture the Moment 這個標題,讓粉絲表示 hololive 官方會決定這個主題有其原因。當然,捕捉瞬間不會只有一種含意,也代表着粉絲在爲期兩天的活動中留下每個珍貴的當下。隨着今年的展覽落幕,這些美好都會被時光給保留住,並在未來持續創造新的回憶。
從施工到入住,裝修沒注意這20件事,房子全裝毀,錢還多花一倍!
2024 年 4 月 7 日
游戲新聞
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Gardner Jessie
從施工到入住,裝修沒注意這20件事,房子全裝毀,錢還多花一倍!
從施工到入住,裝修沒注意這20件事,房子全裝毀,錢還多花一倍!
之前沒有生活經驗,更沒有裝修經驗,第一次裝修完全是稀裡糊塗地裝完,等到入住才反應過來,很多地方裝錯了,多花了一倍的錢!
1、找熟人買的瓷磚,結果價格比鄰居家在店裡買的還貴,呵呵。
2、後悔聽水電工的話,全屋用4平方電線,省事是省事,但是4平方電線比2.5平方貴得多!一般進戶線用6平方,開關控制線用1.5平方的就可以了,插座照明用2.5平方線,大功率家電用4平方電線,這樣搭配使用更合理。
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3、裝修時包工頭說,鋪地板的時候放一點花椒,可以防蟲,後來花椒發芽了,順着牆角冒出來……
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4、馬桶上方的空間不要掛毛巾,不要裝架子,不然東西掉到馬桶裡就糟糕了。
5、白色櫃子時間久了會發黃,顯得破舊廉價,早知道就選原木色的了。
6、深色木地板不耐髒,還會顯得房間很暗,如果要好看並且耐髒的,可以選擇原木色、小麥色、橘皮色和巧克力色。
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7、後悔沒選錯位五孔插座,普通插座不能同時接兩個插頭
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8、插座的位置沒設計好,傢俱搬進來的時候發現好幾個開關插座都被擋住了,根本用不了。
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9、如果你家臥室面積比較小,衣櫃最好選擇用推拉門。平開門一打開連站人的地方都沒有了,別問我怎麼知道的。
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10、硅藻泥成本高、施工工期長,而且樣式比較普通,相比之下還是乳膠漆性價比更高。硅藻泥本身沒有污染,也能利用自身的多孔結構吸附甲醛,但是它並不能分解淨化甲醛,想利用它來淨化室內空氣是不可能的,別交這個智商稅!想降低室內污染,最好的辦法就是開窗通風!
11、頂式吸油煙機裝得太高,吸油煙效果不好,裝低了又容易磕到頭。如果有這個擔憂,最好選擇側吸油煙機。
12、除了吸力,油煙機的靜音功能也非常重要,我家油煙機噪音大,做飯時交流基本靠吼,在噪音轟鳴聲中做飯太讓人煩躁了。
13、油煙機的管道沒包住,不僅難看,而且黏上油煙之後不好擦。
刘晓忆「正宫变细姨」!狠亏李兴文临老入花丛
14、後悔竈臺離窗戶太近,做飯的時候根本不敢窗,生怕一個不小心,鍋掉下去
15、燈具、軟裝、小件傢俱、牀上用品,這些東西在網上買會便宜得多。
马纳法:之前和路易斯在葡超对决时,他总是手下败将
16、沙發腿太短了,總有食物碎屑和小垃圾掉到沙發底下,掃地機器人又進不去,每次打掃衛生都要把沙發搬起來才行,後悔沒選落地沙發。
虐渣的一百种方式
向阳一隅
17、後悔給餐廳裝了卡座,坐上去很擠,不舒服,要把前面的桌子移走才能往櫃子裡放東西,太麻煩了不實用。
百貨公司在中國大陸已瀕臨死亡?今年再有10家關門
18、後悔把主衛改成衣帽間,父母過來小住的時候,一個洗手間根本不夠用,早晚洗漱高峰,洗臉刷牙還得輪着來。
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三十一夜
19、衛生間風暖浴霸裝錯了位置,洗澡的時候風直對着人吹,雖然是暖風但還是感覺很冷!建議大家不要把浴霸裝在淋浴區上方,最好裝在旁邊。
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20、如果開發商已經給下水道做了防臭處理,你就不要再裝防臭地漏了!不然洗澡的時候水排得慢,腳下積水都能夠養金魚了!
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